Gepflegtes EFH in Kirchhundem-Albaum

Zum Objekt:
Grundstück: ca. 497 m²
Wohnfläche: ca. 150-160m² (wird aktuell genau vermessen)
Baujahr: unbekannt (ca. vor 1940)

Erdgeschoss: Esszimmer / Küche / Wohnzimmer / Abstellraum / Hauswirtschaftsraum inkl. Toilette (NEU) und Zugang zum Garten / Heizungskeller
Obergeschoss: Bad (mit Badewanne) / Dachterrasse / 2x Schlafzimmer (eines mit sep. Ankleideraum & das zweite mit Zugang zur Dachterrasse)
Dachgeschoss: Bad (mit Dusche) / eine Dachhälfte ausgebaut, zweite Dachhälfte ist ausbaufähig

Heizung: neue Ölheizung (Viessmann) von 2018 + neuer 3.000L-Tank
Energieausweis: in Erstellung

Garagen: kleine Garage ca. 10m² (links) & große Garage ca. 20m² (rechts) (Neubau)

weitere Modernisierungen zwischen 2003 und 2006:
- Fenster (2003 / 2004)
- Wasserleitungen (Kupferrohre)
- Stromleitungen (3-adrig)
- Dachrinnen
- Dusche & Teile der Bäder

Folgendes kann im Rahmen des Kaufs mit-erworben werden:
- Küche (teilw. neue Elektrogeräte)
- teilw. Einrichtungsgegenstände
- Gartengeräte
- Hochregalwand in Garage (rechts)

Heinsberger Str. 22 / 57399 Kirchhundem-Albaum
- unmittelbar gegenüber des LANUV NRW
- in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle & zum Dorfladen
- 5min Entfernung zu Grundschule & Kindergarten
- links neben Dorfplatz (kein Nachbarhaus rechts)