Einfamilienhaus mit Panoramablick über Lennestadt-Langenei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in 57368 Lennestadt-Langenei (Ortsteil Kickenbach), Fredeburger Straße. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet ca. 150,8 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Besonderes Highlight ist der einmalige 180-Grad-Panoramablick über Langenei und Kickenbach.



ECKDATEN:

*Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1960

*Wohnfläche: ca. 150,8 m²

*Grundstück: ca. 1.473 m² (2 Flurstücke)

*Voll unterkellert (zusätzlich separater Kellereingang + Sanitärbereich mit Dusche)

*2 Vollgeschosse, Satteldach (nicht ausgebaut, ausbaufähig)

*Garage vorhanden (Einzelgarage, ca. 20 m², Baujahr 1990)



MODERNISIERUNGEN:

*Dach neu gedeckt und teilweise verschiefert (2011)

*Badezimmer OG erneuert (1992)

*Gäste-WC erneuert (1992)

*Balkon 2015 zum Wintergarten umgebaut

*Öl-Zentralheizung (Wolf), Baujahr 1999

*Balkon ca. 3 m² (Edelstahlgeländer)

*Wintergarten/Loggia ca. 10 m² (Südseite)

*Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom)

*Sehr zentrale Lage, Ortsmitte ca. 300 m, gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, ÖPNV)

Lennestadt-Langenei ist ein Ortsteil der Stadt Lennestadt im Hochsauerlandkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

ENERGIEAUSWEIS (GESETZLICHE ANGABEN):

Energieausweis in Erstellung, noch nicht vorliegend; wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen Kennwerte werden ergänzt, sobald der Energieausweis vorliegt. Wesentlicher Energieträger: Öl.



RECHTLICHER HINWEIS:

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.