Gepflegtes Einfamilienhaus in Lennestadt-Langenei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in 57368 Lennestadt-Langenei (Ortsteil Kickenbach), Fredeburger Straße. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zzgl Kellergeschoss mit Terrasse. Besonderes Highlight ist der einmalige 180-Grad-Panoramablick über Langenei und Kickenbach.



MODERNISIERUNGEN:

*Dach neu gedeckt und teilweise verschiefert (2011)
*Badezimmer OG erneuert (1992)
*Gäste-WC erneuert (1992)
*Balkon 2015 zum Wintergarten umgebaut

*Öl-Zentralheizung (Wolf), Baujahr 1999
*Balkon ca. 3 m² (Edelstahlgeländer)
*Wintergarten/Loggia ca. 10 m² (Südseite)
*Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom)
*Sehr zentrale Lage, Ortsmitte ca. 300 m, gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, ÖPNV)

Das Objekt liegt in Lennestadt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage in Lennestadt gut erreichbar.

PROVISION

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (fällig bei notariellem Kaufvertrag)



ENERGIEAUSWEIS (GESETZLICHE ANGABEN)

Energieausweis in Erstellung, noch nicht vorliegend; wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen Kennwerte werden ergänzt, sobald der Energieausweis vorliegt. Wesentlicher Energieträger: Öl.



RECHTLICHER HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.