Geräumiges Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Attendorn

Zum Verkauf steht ein geräumiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger läge von Attendorn (Straße Am Remmenstein)).

Das Objekt wurde ursprünglich 1951 errichtet, verfügt über zwei Wohn-Etagen, sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden im Dach und einen großen Keller. (Die Wohn-Etagen sind jeweils voneinander durch separate Wohnungseingangstüren getrennt.

Das 800 Quadratmeter große Grundstück bietet einen tollen und großen Garten inkl. Terrasse, welche über das EG zu erreichen ist.

Das OG verfügt über einen Balkon.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.

Das EG ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das OG wurde bereits entkernt und befindet sich folglich im Rohbau-Zustand, sodass dieses nach eigenen Wünschen hergerichtet werden kann.

Profitieren Sie zudem von zahlreichen Modernisierungen im OG: Die Dachfenster wurden bereits erneuert. Ebenso wurden die Heizungsleitungen neu gelegt und auch die Dämmung erneuert.

ECKDATEN:

*180m2 Wohnfläche
*800m2 Grundstücksfläche
*Baujahr: 1951
*/EG renovierungsbedürftig / OG im Rohbau-Zustand
*Doppelgarage
*Gaszantralheizung von Viessmann (2002)

Attendorn ist eine charmante Stadt im Sauerland, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage am Biggesee lädt zu Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegenden Städte sind gut erreichbar.

Energieausweis:

Der Energieausweis nach GEG befindet sich in Erstellung.



PROVISION:

Maklercourtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.

(Fällig bei notariellem Kaufvertrag.)



RECHTLICHES:
Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.