Großes Einfamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage von Lennestadt-Altenhundem

Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage von Lennestadt-Altenhundem. Das Haus wurde 1976 erbaut und durch die Eigentümer bis zuletzt aufwendig modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort sowie Energieeffizienz garantiert. Mit ca. 10 Zimmern und 3 Etagen (EG + DG + Keller) bietet es viel Platz für Familien oder als repräsentatives Domizil. Die gehobene Innenausstattung und die zentrale Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC und eine Garage für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden.

ECKDATEN:

*Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (HUF-Haus)
*Baujahr: 1976
*Wohnfläche: ca. 205 m²
*Grundstück: ca. 1.000 m² (wertrelevante *Grundstücksfläche)
*Unterkellerung: unterkellert
*Garage: im Gebäude, Nutzfläche ca. 28 m²



MODERNISIERUNGEN:

*Photovoltaikanlage (2023): 11,45 kWp inkl. 10 kWh Speicher
*Dach erneuert inkl. Dämmung (2023 + 2025)
*Bäder modernisiert (2019/2020), inkl. *Fußbodenheizung
*Fenster teilweise erneuert ab 2018



AUSSENBEREICHE:

*Terrasse ca. 12 m² mit Teich
*2 Balkone (je ca. 10 × 1 m; Geländer/Boden renovierungsbedürftig)



HEIZUNG / ENERGIE:

*Ölheizung (1997)
*Energieeffizienzklasse D
*Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe wurden bereits getroffen
*Dämmung: Mineralwolle

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und Gymnasium.
Die Innenstadt ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar.

Lennestadt-Altenhundem ist ein Ortsteil der Stadt Lennestadt im Sauerland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wie Wandern und Radfahren.

NUTZUNG:

Das Objekt ist nicht vermietet (Eigennutzung).



RECHTLICHER HINWEIS:

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.