Littfeld: Einfamilienhaus Neubau (2022) in ruhiger Lage von Kreuztal

Besichtigungstermine am 1.8 & 5.8 - sprechen Sie uns gerne an!
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Dieses erst 2022 erbaute Einfamilienhaus in Kreuztal-Littfeld überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Keller, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ihr Fahrzeug findet bequem in einer der beiden eigenen Garage Platz.

Ein besonderes Highlight ist die moderne und sehr hochwertige Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. (s. Bilder)

Das Haus ist ab September 2026 bezugsfrei und bietet damit eine solide Planungsgrundlage für Ihren Umzug.

Grundstückssituation:
Das Gesamtgrundstück umfasst 4 Parzellen (186, 187, 243, 246 - Aufschlüsselung unter "Sonstiges") mit einer Gesamtfläche von 1071m2.
Bei einer Teilung würden ca. 553m2 auf das Zweifamilienhaus entfallen (s. Messung im Anhang).

Eckdaten:
- ⁠Baujahr: 2022
- Wohnfläche: ca 121m2
- Wohnungen: 2
- Heizung: Wärmepumpe
- Bauweise: KG gemauert (Garagen u. Keller) - Rest Holzständerwerk
- gehobene Küche
- Kaufpreis: 490.000€

Das Haus befindet sich in einer angebundenen Lage in Kreuztal-Littfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf gut abdeckt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Orte sowie wichtige Versorgungsangebote in Kreuztal zügig erreichbar.

Grundstücksaufteilung (s. Lagepan):
Parzelle 186: 20m2
Parzelle 187: 785m2
Parzelle 243: 52m2
Parzelle 246: 214m2
Gesamtfläche: 1071m2

Rechtliches:

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.