Modernisierte Eigentumswohnung in Kirchhundem (Altes Feld) 100m2 über 2 Etagen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in 57399 Kirchhundem, Im Alten Feld 8. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Baujahr 1994) und bietet ca. 100,49 m² Wohnfläche.

Kurzprofil:
*Eigentumswohnung in ruhigem Wohnumfeld
*Gebäude: Mehrfamilienhaus (6 WE), freistehend
*Baujahr: 1994
*Wohnfläche: ca. 100,49 m² zzgl. sep. Kellerraum
*Balkon: ca. 1,49 m²
*Unterkellert (Gebäude)
*Modernisierungen in 2021 (u. a. Fenster/Balkontür, Türen, Heizungen, Küche)

Hinweis:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – abhängig von deiner Strategie und Nutzung.

Gebäude / Allgemein:
*Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
*Baujahr 1994
*Unterkellert (Gebäude)
*Garten mit Mäh-Roboter

Heizung / Technik:
*Gaszentralheizung
*Getrennte Heizkreisläufe je Wohnung mit Wärmemengenzähler
*Warmwasser über Gaszentralheizung
*Gemeinschafts-PV-Anlage mit ca. 10 kWp ohne Speicher

Wohnung / Modernisierungen:
*Diverse Fenster erneuert (einschl. Dachfenster)
*Balkontür erneuert
*Türen EG erneuert
*teilw. Heizungen erneuert
*Küche erneuert (2021)
hochwertige Küche mit NP 19T€

Außenbereich:
*Balkon mit Zugang zum Wohnbereich

Stellplatz:
*zwei Außenstellplätze im Kaufpreis inbegriffen

Kirchhundem ist eine Gemeinde im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage im Sauerland bietet eine reizvolle Naturkulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort gesichert. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Attendorn oder Schmallenberg. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit Schulen und medizinischer Versorgung vor Ort.
Die Wohnung liegt in. fußläufiger Entfernung zu Grundschule, Sekundarschule und Kindergarten, sowie in direkter Nähe zu einem Spielplatz.

Rechtliche / gesetzliche Angaben:

Energieausweis:
in Erstellung, liegt spätestens zur Besichtigung vor
(Energiekennwerte werden nach Vorliegen ergänzt)

Maklercourtage:
3,57% inkl. ges. MwSt.
(fällig bei notariellem Kaufertrag)

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine nach vorheriger Abstimmung.

--------


RECHTLICHER HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.