Modernisiertes Einfamilienhaus in Kirchhundem - Altes Feld

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus auf dem "Alten Feld" in Kirchhundem.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Pelletofen und Zugang & Blick aus den bodentiefen Fenstern auf die Terrasse, eine abgetrennte Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ein Abstellraum neben der Küche, ein Gäste-Bad, sowie ein kleines Büro.
Zudem befindet sich im EG ein kleiner, zur von außen zugänglicher, Werkstattraum.

Das Obergeschoss unterteilt sich in das Haupt-Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum, welcher mit entsprechend handwerklichem Geschick in einen vierten Schlafraum umgewandelt werden könnte.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse (28 m2) und einem großzügigen Garten mit Gartenhütte / Geräteschuppen.

Zum Objekt gehört eine 6m lange Garage (ca 20m2) mit Unterstand für zB die Lagerung der Pellets.
Vor und neben der Garage befindet sich jeweils 1 Stellplatz.
Der vierte Stellplatz (Besucherstellplatz) befindet sich etwa 10 Meter vom Gebäude entfernt, auf der Gemeinschaftsfläche.

Eckdaten:

*118m2 Wohnfläche (auf 2 Etagen)

*3 Schlafzimmer + Büro + Hauswirtschaftsraum

*zzgl. 28m2 Terrasse und großzügigem Garten

*ca. 658 m2 Grundstücksfläche

*große Garage & 3 Stellplätze

*Baujahr 1996 - fortlaufend modernisiert

*inkl. Einbauküche (3 Jahre alt)

*inkl. Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnbereich

Das Objekt befindet sich in der Kreuzbergstrasse in Kirchhundem. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs, was den Standort zu einem praktischen Lebensmittelpunkt macht.
Das "Alte Feld" in Kirchhundem zeichnet sich insbesondere durch den Zuwachs vieler junger Familien und die unmittelbare Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Sekundarschule aus.

Provision:
Käuferprovision 2,99% des beurkundeten Kaufpreises. Fällig bei notarieller Beurkundung.

Rechtliches:
Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.