Renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau im Bungalow-Stil in Welschen-Ennest

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus mit angehängtem Anbau im Bungalow-Stil, welcher aktuell renoviert wird.

*ca. 200m2 Wohnfläche

*Wohnfläche verteilt sich auf 162m2 EFH und 74m2 Anbau

*insgesamt 9 Zimmer (6 im EFH / 3 im Anbau)

*Das EFH verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
*Der Anbau verfügt über 2 Schafzimmer und 1 Badezimmer.

*ca. 794m2 Grundstück

*Nebenstehender Anbau im Bungalow-Stil (1-Etagig)

*Baujahr: 1945 (EFH) / 1986 (Anbau)

* Heizung: Kombination aus Gastherme und Pelletheizung als Zentralheizung inkl. Warmwasser

*EFH ist vollständig saniert

*Anbau wird aktuell renoviert (ist halb saniert)

*inkl. großem Garten und Stellplätzen im Innenhof

Das Haus befindet sich in einer angebundenen Lage in Kirchhundem, Ortsteil Welschen-Ennest. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte in der Region.

Maklercourtage:

2,50% des beurkundeten Kaufpreises, fällig bei notariellem Kaufvertrag.



Energieausweis (gesetzliche Angaben):

Der vorliegende Energieausweis vom 18.11.2023 ist aufgrund der stattgefundenen Modernisierungen obsolet und seit dem 19.06.2026 nicht mehr gültig. - Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.



RECHTLICHER HINWEIS:

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.