Solides Einfamilienhaus in Lennestadt-Meggen (Bredde)

Hinweis: Nach Absprache mit dem Eigentümer werden aktuell noch keine Bilder von innen veröffentlicht. - Gerne kann sich die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vollständig angesehen werden. - Wir bitte um Verständnis und freuen uns auf Ihre Termin-Anfrage.

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Zum Verkauf steht ein solides, 1997 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in Lennestadt-Meggen (Bredde 22).

Das Objekt ist aktuell leerstehend und ab sofort bezugsbereit.

Das massiv durch die Fa. Schrage errichtete Gebäude verfügt im EG und DG zusammen über rund 125m2 Wohnfläche.
(Die Grundfläche des Gebäudes beträgt etwa 85,5m2. Der umlaute Raum inkl. KG beträgt rund 701m3.)
Das KG mit einer Nutzfläche von circa 70m2 ist in eine Einliegerwohnung umwandelbar. - Anschlüsse (Dusche, WC, Waschbecken, Heizung, etc.) hierzu sind bereits vorhanden.

Das 427m2 große Grundstück bietet neben einer Terrasse einen großzügigen Garten.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine Küche, einen großen Wohn- / Essbereich mit Terassenzugang, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Heizungsraum.

Im Kellergeschoss, welches zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden kann, befinden sich drei Zimmer, zzgl. einem potentiellen Badezimmer, in welchen bereits alle notwendigen Anschlüsse verlegt wurden.
Auch Heizkörper wurden hier bereits installiert.

Zudem verfügt das Objekt über einen Dachboden.

Das Haus befindet sich in Lennestadt in der Straße Bredde. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Die Immobilie ist substantiell in einem sehr guten Zustand.
Es sind noch einige Renovierunsgarbeiten wie Decken, Fußböden und Wände ausstehend.

Im Erdgeschoss wurden die Türen bereits entfernt. - Neue Türen wurden bereits geliefert und müssen lediglich eingebaut werden.

Im Obergeschoss wurde der ehemalige Teppichboden mit OSB-Platten abgedeckt.

im OG befindet sich auch der Heizungsraum, wo die Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus 2011 verbaut ist.

Die Zwischendecke zwischen Dachboden und OG ist gedämmt. Zusätzlich wurden auch die Dachschrägen gedämmt, sodass eine doppelte Isolierung vorhanden ist.

Beide Badezimmer, sowie die Küche im EG sind aus dem Baujahr 1997



RECHTLICHES:

Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen; für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine nach vorheriger Abstimmung.